2024在建工程抵押借款合同

2024在建工程抵押借款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條貸款金額和用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方貸款用途為：工程建設的資金需求。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應按本合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為____%。3.2利息計算方式為：按日計息，按月支付。第四條還款方式4.1甲方應按本合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。4.2還款方式為：等額本息還款法。第五條抵押物5.1甲方將其在建的工程作為本合同的抵押物，為貸款提供抵押擔保。5.2甲方應辦理相關的抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。5.3抵押物的價值應足以覆蓋本合同項下的貸款金額。第六條違約責任（1）要求甲方立即償還貸款本息及違約金；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息及違約金；（3）要求甲方支付因此造成的一切損失。6.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.在建工程抵押借款合同正本2.抵押物評估報告3.抵押登記證明4.借款人財務報表5.工程項目批準文件6.貸款人授權書7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定的還款計劃及時足額償還貸款本息2.抵押物價值不足以覆蓋貸款金額3.未辦理相關的抵押登記手續(xù)4.未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物5.提供虛假財務報表或隱瞞重要信息三、法律名詞及解釋：1.在建工程抵押借款合同：指借款人為籌集工程建設資金，以其正在建設的工程作為抵押物，向貸款人申請借款，并約定還款期限和利率的合同。2.抵押物：指借款人以其擁有的財產(chǎn)權利作為擔保，用于擔保貸款的財產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法律手續(xù)。4.等額本息還款法：指借款人按照約定的期限，每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延遲導致還款困難：與貸款人協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.貸款人未按約定放款：及時與貸款人溝通，要求履行合同約定的放款義務。3.抵押物價值下降：提前與貸款人溝通，重新評估抵押物價值，必要時增加額外擔保。4.抵押登記手續(xù)復雜：咨詢專業(yè)律師或貸款機構，確保按照法律規(guī)定完成抵押登記手續(xù)。五、所有應用場景：1.適用于借款人為籌集工程建設資金的需求。2.適用于借款人擁有正在建