農(nóng)村土地置換協(xié)議書

農(nóng)村土地置換協(xié)議書合同編號：__________甲方（置換出方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（置換入方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、置換土地1.1甲方將其擁有的位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)置換給乙方，土地面積為____平方米，土地用途為____。1.2乙方將其擁有的位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)置換給甲方，土地面積為____平方米，土地用途為____。1.3雙方同意，置換土地的使用權(quán)變更登記手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。二、置換價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地置換不涉及任何費用。2.2乙方應(yīng)在置換土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整），作為土地置換的價款。2.3乙方支付價款后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。三、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1雙方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。3.3乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2若乙方未按約定時間支付價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為價款的____%。4.3若甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為價款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方土地使用權(quán)證3.土地置換申請書4.土地使用權(quán)變更登記申請表5.合同履行證明6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付價款，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地置換：指在農(nóng)村地區(qū)，土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)與他人土地使用權(quán)進行交換的行為。2.土地使用權(quán)證：是國家授權(quán)土地使用權(quán)人使用土地的憑證。3.置換價格：指雙方為換取土地使用權(quán)所約定的價款。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)提前辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保按時交付土地使用權(quán)證。2.問題：乙方未按約定時間支付價款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付價款，如確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原用途，乙方應(yīng)予以配合。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院