租房解約協(xié)議書

租房解約協(xié)議書合同編號：__________租房解約協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照原合同約定，互相配合辦理合同解除手續(xù)。1.3甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同約定的權(quán)利義務終止，但本協(xié)議另有約定的除外。二、違約責任2.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為原合同租金總額的____%。2.2甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同約定的違約責任條款繼續(xù)有效。三、合同解除后的處理3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照原合同約定，互相配合辦理房屋交付手續(xù)。3.2甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同約定的合同解除后的處理條款繼續(xù)有效。四、其他約定4.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務，確保本協(xié)議的履行。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.原租房合同2.身份證明文件3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.房屋交付確認單5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付租金，或未按照約定使用房屋。3.甲方未按照約定時間維修房屋，或未按照約定標準維修房屋。4.乙方未按照約定時間搬出房屋，或未按照約定條件搬出房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和居住房屋。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用和居住房屋。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應承擔遲延交付的違約責任，按照原合同約定的違約金條款向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付租金：乙方應承擔遲延支付的違約責任，按照原合同約定的違約金條款向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定時間維修房屋：甲方應承擔未履行維修義務的違約責任，按照原合同約定的違約金條款向乙方支付違約金。4.乙方未按照約定時間搬出房屋：乙方應承擔遲延搬出的違約責任，按照原合同約定的違約金條款向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.原合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方因特殊情況需要提前收回房屋，與乙方協(xié)商解除