抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)

抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)甲方：乙方：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款人應(yīng)將貸款用于：__________。1.3貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為：__________%。2.2.1等額本息還款方式；2.2.2等額本金還款方式；2.2.3一次性還本付息還款方式；2.2.4其他：__________。2.3還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際貸款金額、期限和利率，詳細(xì)列明每期還款的本金、利息和本息總額）第三條抵押物（詳細(xì)描述抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等信息）3.2抵押物價(jià)值的評(píng)估和保管：（描述抵押物價(jià)值的評(píng)估方法、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估時(shí)間，以及抵押物的保管責(zé)任和方法）3.3抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)：（描述抵押權(quán)的設(shè)立程序、登記機(jī)構(gòu)、登記費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，以及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和方式）第四條擔(dān)保4.1借款人同意以其配偶/子女/父母/其他具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的親屬的財(cái)產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物。4.2擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)不低于貸款本息的__________%。4.3擔(dān)保人同意承擔(dān)連帶責(zé)任，確保借款人按期償還貸款。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者解除。5.2借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息：（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定還款；（3）借款人喪失還款能力；（4）抵押物價(jià)值明顯減少，可能影響貸款人權(quán)益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按約定用途使用貸款，或者未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3貸款人未按約定提供貸款，或者未按約定用途使用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.擔(dān)保人身份證明文件4.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押物登記證明文件7.貸款用途證明文件8.還款計(jì)劃表9.貸款合同專用章10.其他與貸款相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款資金，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，視為違約。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：借款人提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況或其他重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，視為違約。4.喪失還款能力：借款人因喪失勞動(dòng)能力、財(cái)產(chǎn)損失等原因?qū)е聼o(wú)法按期償還貸款本息，視為違約。5.抵押物價(jià)值減少：抵押物的價(jià)值明顯減少，可能影響貸款人權(quán)益，借款人未在約定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值至原約定水平，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：借款人以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，向貸款人申請(qǐng)借款，雙方簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.抵押物：借款人為擔(dān)保貸款債務(wù)，提供的用于設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。3.擔(dān)保人：為借款人的貸款債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。4.貸款用途：借款人使用貸款資金的目的和方向。5.還款計(jì)劃：借款人與貸款人約定的貸款本金和利息償還的時(shí)間、金額和方式。6.違約：借款人和/或擔(dān)保人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并按照約定用途使用貸款；必要時(shí)，貸款人可以提前收回貸款本息。2.問(wèn)題：借款人未按約定還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商制定新的還款計(jì)劃，必要時(shí)可以依法采取訴訟等手段追討貸款本息。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減少。解決辦法：借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：用于個(gè)人日常消費(fèi)、購(gòu)買耐用消費(fèi)品等。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)周