賽馬場餐廳租賃合同

賽馬場餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及賽馬場的相關(guān)規(guī)定，保證餐廳的正常運營。3.3乙方應(yīng)保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量，確保消費者權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物業(yè)的基本設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個月書面通知對方。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.食品安全許可證4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)設(shè)施清單6.乙方身份證明及資質(zhì)文件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途，或從事違法活動的，視為乙方違約。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)交付問題：雙方應(yīng)按合同約定時間進行交付，若一方未能履行，可協(xié)商解決或按照合同約定承擔違約責任。2.遇到租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.遇到經(jīng)營問題：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及賽馬場相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.遇到維修保養(yǎng)問題：甲方負責物業(yè)的基本設(shè)施維護保養(yǎng)，乙方負責日常使用及清潔保養(yǎng)。若因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責修復并承擔相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有賽馬場餐廳物業(yè)權(quán)，希望出租獲得租金收益。2.乙方希望租賃賽馬場餐廳開展餐飲業(yè)務(wù)。3.雙方通過協(xié)商達成一致，簽訂租賃