物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)議

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)公司的業(yè)主，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)議。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)：人民幣________元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算；（2）公共能耗費(fèi)：人民幣________元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×________%。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，環(huán)境整潔優(yōu)美，公共區(qū)域維護(hù)良好，保安措施得當(dāng)。4.2乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方的咨詢和投訴，確保甲方享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)公共秩序，保護(hù)物業(yè)環(huán)境。5.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，公平交易。6.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方的咨詢和投訴，確保甲方享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付違約金。7.2乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理規(guī)定3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生工作計(jì)劃6.物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)管理規(guī)范7.物業(yè)公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)流程8.物業(yè)安全保衛(wèi)工作制度9.物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理辦法10.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：未按約定時(shí)間及金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)：未按約定標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或公共秩序混亂。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)違法行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。2.物業(yè)管理：指乙方對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。3.公共能耗費(fèi)：指物業(yè)公共區(qū)域能耗（如水、電、暖氣等）的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指國家、地方法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的可按協(xié)議約定收取違約金，或依法向法院提起訴訟。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者可解除協(xié)議，并追究乙方法律責(zé)任。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：解決辦法：乙方有權(quán)制止甲方的違規(guī)行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：解決辦法：甲方有權(quán)報(bào)告相關(guān)部門，依法查處乙方的違法行為。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦