房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（原房屋租賃合同中的出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（房屋租賃轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與丙方（原房屋租賃合同中的承租方）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。丙方因個人原因需提前終止租賃合同，并經(jīng)甲方同意，現(xiàn)將租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.房屋設(shè)施設(shè)備情況：（1）家具：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子等；（2）家電：空調(diào)、電視、洗衣機、熱水器、冰箱、微波爐等；（3）其他：__________。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金標準及支付方式按照原《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行。3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付首期租金，以后按月支付租金。三、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進行驗收。2.在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責維修；非正常使用造成的損壞，由乙方負責維修。3.乙方如需對房屋進行改動或增減設(shè)施設(shè)備，須提前征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。四、合同的變更和終止1.本合同在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。2.本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并向守約方支付違約金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原《房屋租賃合同》（合同編號：__________）2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋改動申請表4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計算公式6.訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進行驗收4.乙方在租賃期間對房屋進行改動或增減設(shè)施設(shè)備未征得甲方書面同意5.乙方逾期支付租金6.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋并支付租金的合同關(guān)系。2.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方合理使用，并按照設(shè)施設(shè)備清單進行驗收。3.問題：乙方未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進行驗收解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照清單進行驗收，并在規(guī)定時間內(nèi)提出異議。4.問題：乙方在租賃期間對房屋進行改動或增減設(shè)施設(shè)備未征得甲方書面同意解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。5.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：按約定收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同。6.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備解決辦法：甲方有權(quán)承擔違約責任，并賠償乙方相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同到期，乙方需要續(xù)租2.房屋租賃合同期間，乙方因特殊