海域使用權(quán)租賃合同

海域使用權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________海域的使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方海域，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條海域狀況1.1海域位置：__________1.2海域面積：__________1.3海域用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租金金額：每平方米__________元；（2）租金支付期限：每__________個(gè)月支付一次；（3）租金支付方式：__________。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條海域使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用海域，不得擅自改變海域用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)海域使用的法律法規(guī)，合理利用海域資源，保護(hù)海洋環(huán)境，確保海域使用符合可持續(xù)發(fā)展要求。（1）海域使用稅；（2）海域環(huán)境保護(hù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方不得將租賃的海域轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方辦理海域保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海域使用權(quán)租賃合同正本2.海域使用權(quán)租賃合同副本3.甲方海域使用權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證副本6.乙方法定代表人身份證明文件7.海域保險(xiǎn)單副本8.租金支付憑證9.海域使用稅繳納憑證10.海域環(huán)境保護(hù)費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約行為。2.乙方未按約定使用海域，擅自改變海域用途，視為違約行為。3.乙方未按約定辦理海域保險(xiǎn)，視為違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。5.甲方未按約定提供海域使用權(quán)，視為違約行為。6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.海域使用權(quán)：指國家對(duì)海域資源實(shí)行的有償使用制度，海域使用權(quán)人享有在海域內(nèi)進(jìn)行開發(fā)、利用、保護(hù)、管理海域資源的權(quán)益。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃甲方海域的時(shí)長。3.租金：指乙方為使用甲方海域而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.海域保險(xiǎn)：指為防止海域在使用過程中發(fā)生意外損失，乙方購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用海域：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)海域原狀，并支付違約金。3.乙方未辦理海域保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案；如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同。4.海域使用權(quán)發(fā)生變化：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場