租賃合同解除協(xié)議書

租賃合同解除協(xié)議書合同編號：__________租賃合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方是位于上述地址的房產(chǎn)的所有者，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用；4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同，并達(dá)成本協(xié)議。基于上述情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，終止雙方之間的租賃關(guān)系。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即將租賃的房產(chǎn)騰空，并將房產(chǎn)交還給甲方。乙方應(yīng)在解除合同之日起______日內(nèi)完成搬遷工作。第二條財產(chǎn)歸還2.1乙方應(yīng)在解除合同之日起______日內(nèi)，將屬于乙方的所有物品搬離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還給甲方。2.2乙方應(yīng)確保在搬遷過程中，不損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.3乙方應(yīng)在解除合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的押金，甲方在確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議要求騰空房產(chǎn)并交還房產(chǎn)后，應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方。第三條費用結(jié)算3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付截至解除合同之日的租金。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。如乙方未按照原合同約定承擔(dān)相關(guān)費用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費用。第四條保密條款4.1雙方在履行原合同及本協(xié)議過程中，可能了解到對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。雙方同意對對方的敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至______日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除或無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定騰空房產(chǎn)并交還房產(chǎn)，甲方有權(quán)按照原合同約定扣除乙方的押金。第六條爭議解決6.1雙方在履行原合同及本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃合同解除協(xié)議書正本2.租賃合同原合同正本3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.押金支付和退還證明文件6.水電費等費用支付證明文件7.物業(yè)管理制度相關(guān)文件8.商業(yè)秘密和個人隱私保護(hù)協(xié)議9.違約金計算公式及相關(guān)規(guī)定10.法院訴訟費繳納證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間搬遷騰空房產(chǎn)2.乙方在搬遷過程中損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施3.乙方未支付租金或相關(guān)費用4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方敏感信息5.甲方未按照約定時間退還乙方押金6.甲方未按照約定履行維修責(zé)任7.甲方未按照約定提供房產(chǎn)使用條件8.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方和承租方之間約定租賃房產(chǎn)使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.解除合同：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的法律行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方損失的金錢。7.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。9.個人隱私：指個人生活中不愿為他人知曉的秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲搬遷：甲方可以要求乙方按照原合同約定支付延遲搬遷的違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。2.乙方損壞房產(chǎn)：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費用，并可以從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費用。3.乙方未支付租金或費用：甲方可以要求乙方立即支付相關(guān)費用，并可以從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費用。4.乙方泄露甲方秘密：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求乙方賠償因泄露秘密造成的損失。5.甲方未按時退還押金：甲方應(yīng)按照原合同約定及時退還乙方押金，如延遲退還，應(yīng)支付延遲退還的違約金。6.甲方未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)及時履行維修責(zé)任，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用。7.遇到爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方和承租方協(xié)商一致，提前終止租賃合同關(guān)系。2.出租方和承租方因特殊情況需要解除租賃合同。3.出租方和承租方在租賃合同期限內(nèi)