售房合同協(xié)議書

售房合同協(xié)議書合同編號：__________售房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋使用性質(zhì)：第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：整（小寫）：元，乙方應(yīng)于________年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。4.2乙方未按本協(xié)議約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的%。4.3一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)證交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。4.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，解決房屋權(quán)屬問題，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，盡快交付房屋所有權(quán)證給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方房屋。3.雙方達成房屋買賣意向，并簽訂本合同。4.甲方按約定時間交付