版房產(chǎn)抵押合同范本

版房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____，甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。第二條貸款金額、期限及用途2.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方承諾貸款僅用于____用途，不得用于違法活動。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，為乙方向甲方提供的貸款提供擔(dān)保。3.2甲方保證在貸款期限內(nèi)，抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。第四條貸款的清償4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。（1）要求甲方立即償還貸款本息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償貸款本息及違約金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等特殊情況，可能導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。6.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償貸款本息及違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2雙方在解決爭議時(shí)，應(yīng)保持誠實(shí)信用，切實(shí)履行合同約定的義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有位于抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號相關(guān)文件。3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用證等權(quán)屬證明文件。4.甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。6.貸款合同及相關(guān)協(xié)議文件。7.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件。8.貸款償還記錄和還款計(jì)劃表。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本息。認(rèn)定：違反合同約定的用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本息的行為。2.甲方未按約定辦理完畢抵押登記手續(xù)。認(rèn)定：未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)的行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。認(rèn)定：在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意對抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為。4.乙方未按約定提供貸款或未按約定方式行使抵押權(quán)。認(rèn)定：未能按照合同約定提供貸款或行使抵押權(quán)的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指依法對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.貸款：指乙方向甲方提供的貨幣資金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.抵押登記手續(xù)：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法定程序。7.提前還款：指合同約定的還款期限到來之前，債務(wù)人提前償還債務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償貸款本息及違約金。3.問題：甲方未按約定辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：抵押房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，如存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)為獲得貸款，將名下房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂房產(chǎn)抵押合同。2.金融機(jī)構(gòu)或其他