租賃房屋委托管理合同

租賃房屋委托管理合同合同編號：__________租賃房屋委托管理合同甲方（出租方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出租給乙方使用，并委托乙方進行房屋的日常管理工作；乙方愿意接受甲方的委托，并承諾按照甲方的要求進行房屋的出租和管理。為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設施設備包括：__________。第二條委托管理范圍2.1乙方接受甲方的委托，負責房屋的出租、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)費用代繳、房屋維護等工作。2.2乙方有權根據市場情況，制定合理的租金定價策略，并與甲方進行溝通確認。2.3乙方應在甲方授權范圍內，處理與房屋租賃相關的各項事宜，確保房屋租賃業(yè)務的順利進行。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理房屋，應簽訂新的委托管理合同，并明確雙方的權利義務。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每平方米__________元/月，房屋租金總額為每月__________元。4.2乙方應在每月__________日前，將上個月的租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方應保證租金的收取工作順利進行，如因乙方原因導致租金收取不及時，乙方應承擔相應的違約責任。第五條物業(yè)費用5.1房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等公共費用由乙方負責代繳。5.2乙方應在每月__________日前，將上個月的物業(yè)費用支付至甲方指定的賬戶。5.3如因乙方未按時代繳相關費用，導致甲方受到罰款或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條房屋維護與維修6.1乙方應確保房屋及其附屬設施設備的安全、正常使用。如房屋及設施設備出現(xiàn)故障，乙方應在接到甲方通知后的__________小時內進行維修。6.2因房屋正常使用導致的磨損、老化等原因產生的維修費用，由乙方承擔。6.3因乙方管理不善導致的房屋損壞或其他問題，維修費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2在合同履行期間，如甲方需提前解除合同，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。7.3在合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方如未能按照約定時間支付租金或代繳相關費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的__________%。8.3甲方如未能按照約定時間交付房屋或違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付金額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托期限屆滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.物業(yè)費用支付證明5.維修費用支付證明6.違約金支付證明7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或未履行合同約定的其他義務。2.乙方未按約定時間支付租金或代繳相關費用。3.乙方未按約定進行房屋的出租和管理。4.甲方提前解除合同未支付違約金。5.乙方提前解除合同未支付違約金。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人。2.受托方：指接受出租方委托，負責房屋出租和管理的個人或機構。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。4.物業(yè)費用：指房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等公共費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內支付租金，如遇困難應及時與甲方溝通協(xié)商。3.問題：房屋設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應在接到甲方通知后的規(guī)定時間內進行維修。4.問題：合同雙方對合同條款有爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.問題：甲方或乙方提前解除合同。解決辦法：提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。五、所有