房屋合并協(xié)議書

房屋合并協(xié)議書合同編號：__________房屋合并協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號：____________________鑒于：2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的標(biāo)的房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購房款；3.轉(zhuǎn)讓方愿意將標(biāo)的房屋出售給受讓方，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號（如有）為：____________________。1.3標(biāo)的房屋的用途為：____________________。第二條購房款及支付方式2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2受讓方支付購房款的方式如下：2.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付購房款總額的______%；2.2.2受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的房屋之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付購房款總額的______%；2.2.3剩余的購房款，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的______%。5.2任何一方遲延履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行部分購房款總額的______%支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的工商登記證明文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明文件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶證明文件8.稅費(fèi)支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.轉(zhuǎn)讓方未承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，構(gòu)成違約。5.受讓方未承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓方出售給受讓方的房屋。2.購房款：指受讓方按照本協(xié)議約定向轉(zhuǎn)讓方支付的購買標(biāo)的房屋的總價(jià)款。3.交付：指轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。4.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件遺失或損壞。解決辦法：重新辦理產(chǎn)權(quán)證明文件，或提供其他證明標(biāo)的房屋所有權(quán)的文件。2.問題：轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按約定時(shí)間支付購房款或稅費(fèi)。解決辦法：催告對方按時(shí)支付，逾期支付的，依法追加違約金。3.問題：標(biāo)的房屋交付后，受讓方不滿意房屋質(zhì)量。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商處理。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.