2024年飯店房屋租賃合同官方版（三篇）

第6頁共6頁2024年飯店房屋租賃合同官方版出租人：（以下簡稱甲方）身份證號(hào)：承租人：（以下簡稱乙方）身份證號(hào)：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃物地點(diǎn)為：_______________________________________________。二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)____平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。三、租賃物用途：餐飲業(yè)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過____年，超過部分無效。四、租賃期限：共計(jì)____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_(tái)___元，第二年租金____元整，第三年租金____元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年____月____日一次性支付。八、履約保證：1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金____元整。期滿退場____日內(nèi)無息退還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。九、違約責(zé)任：1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年飯店房屋租賃合同官方版（二）合同編號(hào)：XXXXX2024年飯店房屋租賃合同官方版（三）甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于乙方有意租賃甲方的飯店房屋，并經(jīng)甲方同意，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋信息房屋地址：_________面積：_________用途：飯店經(jīng)營租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止第二條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)________元。2.租金支付方式：乙方每月支付租金，支付期限為每月的X日。乙方須在該期限前將租金支付至甲方指定賬戶。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自停止支付租金。第三條房屋使用及規(guī)定1.乙方租賃的房屋只能用于飯店經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間開始使用房屋，并保持房屋的良好狀況。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或作其他形式的借出、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。4.乙方在使用房屋期間應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于餐飲經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，并及時(shí)向甲方提供備案。5.乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)事故責(zé)任。6.乙方不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等，如需改動(dòng)應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第四條房屋維修及保養(yǎng)1.房屋日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于墻壁、地面、屋頂、門窗等。2.如房屋出現(xiàn)非乙方使用過程中產(chǎn)生的自然磨損或損壞，乙方須及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任1.如果乙方未按照合同約定支付租金，則應(yīng)按照每天未支付租金金額的3%支付違約金。2.如果乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途、違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的事故責(zé)任等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同終止1.合同期限終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋原樣退還給甲方，包括相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。2.如乙方在合同終止后繼續(xù)使用房屋，應(yīng)按照每日租金的200%支付違約金。3.根據(jù)甲方的要求，乙方應(yīng)在合同履行完畢后，在7個(gè)工作日內(nèi)，將租賃期間內(nèi)使用房屋的相關(guān)資料、合同、備案文件等一并歸還。第七條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他1.本