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文檔簡介

第4頁共4頁2024年商品房出租合同常用版出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號,建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度,電表底數(shù)為____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章):_____承租方(蓋章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系地址:_____身份證號碼:_____身份證號碼:_________年____月____日

____年____月____日2024年商品房出租合同常用版(二)合同編號:【填寫合同編號】甲方(出租方):【填寫甲方信息】乙方(承租方):【填寫乙方信息】鑒于甲方是合法擁有【填寫房屋信息】的產(chǎn)權人,乙方愿意租賃該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址:【填寫房屋地址】第二條租賃期限2.1租賃期限為【填寫租賃開始日期至結(jié)束日期】,共計【填寫租賃期限】個月。第三條租金及付款方式3.1乙方應支付的租金為人民幣【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付方式:乙方每月應在【填寫支付日】之前將當月租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金【填寫押金金額】元,押金將在租賃期滿且房屋交還后全額退還給乙方,扣除可能產(chǎn)生的損失修繕費用。第五條房屋用途5.1乙方承諾僅將該房屋用于居住和辦公工作,不得用于非法活動,否則應承擔法律責任。第六條維護和修繕6.1在租賃期間,因乙方不當使用或管理造成房屋損壞的,乙方應承擔修繕費用;正常磨損和自然災害造成的損壞由甲方承擔。第七條違約責任7.1若一方未按合同規(guī)定履行義務,造成損失的,應承擔違約責任,并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第八條其他條款8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字生效。8.2本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,若協(xié)商不成應依法處理。甲方(出租方)簽字:_____________日期:_____________乙方(承租方)簽字:_____________日期:_____________合同結(jié)束。2024年商品房出租合同常用版(三)出租方:_____,住址_____,身份證號_____。聯(lián)系電話:_____承租方:_____,男,住址_____,身份證號_____。聯(lián)系電話:_____甲乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,內(nèi)容如下:一、甲方將其所有的位于合肥市濱湖新區(qū)_____房屋出租給乙方使用。二、交房標準:甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋,經(jīng)雙方當場踏勘,確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致,甲方對該房屋未進行任何裝修,也未添置任何家俱和電器。三、甲乙雙方約定租賃期間為____年零2個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。,四、租賃期限內(nèi),前____年租賃房屋每月租金為____元整,后____年租賃房屋每月租金為____元整。該價格為不含物業(yè)費、水電費、燃氣費的價格,租賃期限內(nèi)的物業(yè)費、水電費、燃氣費由乙方另行承擔。五、租賃期限內(nèi),第一年租金按季度支付,第二年起租金按半年支付,根據(jù)先付租金后用房屋的原則,乙方應提前____日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為:開戶銀行_____,收款人名稱:_____,賬號_____。六、乙方應交給甲方一個月房租做為水電押金,甲方收到該款后應向乙方開具收據(jù),租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關系終止后,甲乙雙方結(jié)清有關費用且乙方向甲方返還租賃房屋,甲方無息退還該水電押金給乙方。七、房屋交付乙方后,乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關系終止時,乙方應提供相關的交費憑據(jù)與甲方進行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水表、電表、燃氣表的底數(shù)均為零。八、租賃房屋及其內(nèi)部設施由乙方負責維修,但依法應由物業(yè)維修基金承擔的維修費用,則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。九、乙方可以對租賃房屋進行裝修,但不得改變房屋的承重結(jié)構,裝修費用由乙方承擔。乙方的裝修本合同到期時,已形成附合的裝修物歸甲方所有。出租期限內(nèi)甲方無權出售或提前收回本房產(chǎn),若甲方提前收回本出租房產(chǎn)需賠償乙方全部裝修費用。十、乙方因使用租賃房屋對他人的人身或財產(chǎn)造成損害,乙方應承擔全部賠償責任。十一、甲乙任何一方如需解除本合同,應提前____日書面通知對方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,并在支付對方五仟元的違約金后方可解除。裝修損失按第9條約定的處理。十二、乙方如不按時足額支付租金,每逾期一日應按逾期付款金額每日千分之五向甲方支付逾期付款的違約金,如逾期超過____日,即視為

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