2024年簡單的房屋買賣合同官方版（二篇）

第3頁共3頁2024年簡單的房屋買賣合同官方版地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____購買方（乙方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方座落在____市_____街_____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：第三條付款時間與辦法：1._____2._____第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____單位，代表人是_____.第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方：_____代表：____年____月____日乙方：_____代表：____年____月____日2024年簡單的房屋買賣合同官方版（二）房屋買賣合同本合同由賣方（下稱“甲方”）和買方（下稱“乙方”）雙方簽訂，在雙方自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋類型：（住宅、商業(yè)等）1.4房屋產(chǎn)權(quán)：（國有、集體、私有等）第二條買賣價格2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方約定的房屋買賣價格為人民幣（大寫）_______元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金_______元整。2.2乙方應(yīng)在_______（具體日期）之前支付房屋全部款項(xiàng)。2.3甲方在收到全部房屋款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋權(quán)屬保證3.1甲方保證所售房屋系其合法擁有，并不存在他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)等情況。3.2若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在問題，甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并將已支付的定金和房屋款項(xiàng)全部返還給乙方。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、安全設(shè)施、屋頂、墻體等主要組成部分不存在重大瑕疵。4.2甲方同意配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如乙方在接受房屋時發(fā)現(xiàn)上述瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃合同和債權(quán)保證5.1若所售房屋目前正在出租，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同的副本，且保證租賃合同有效，租客沒有未到期的債務(wù)。5.2如有未到期的租賃合同或未清除的債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。第六條房屋過戶手續(xù)6.1甲方在收到全部房屋款項(xiàng)后，應(yīng)與乙方共同前往有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2甲方應(yīng)提供過戶所需的所有文件和材料，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第七條商品房預(yù)售款項(xiàng)7.1若所售房屋為商品房，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，甲方應(yīng)按照規(guī)定向乙方提供商品房買賣合同和交付書等文件。7.2乙方在支付房屋預(yù)售款項(xiàng)后，甲方應(yīng)與乙方共同辦理商品房交付手續(xù)，并提供商品房預(yù)售資料。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為合同價款的10%，并可由雙方協(xié)商商定。8.2若買方未按時支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，同時有權(quán)收回已支付的定金。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2對于因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字及蓋章之日起