2024土地使用權轉讓協(xié)議書范本

2024土地使用權轉讓協(xié)議書范本合同編號：__________土地使用權轉讓協(xié)議書一、轉讓方：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7賬號：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7賬號：____________________鑒于：3.受讓方愿意購買轉讓方持有的該土地使用權，并支付相應的價款?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就該土地使用權的轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉讓土地使用權1.1轉讓方同意將該土地使用權全部轉讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉讓方轉讓的該土地使用權。第二條轉讓價款2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起__日內，將轉讓價款支付至轉讓方指定的賬戶。第三條土地使用權過戶3.1轉讓方應自本協(xié)議簽訂之日起__日內，辦理該土地使用權過戶至受讓方名下的相關手續(xù)。3.2轉讓方應承擔過戶過程中應支付的一切稅費。第四條權利和義務4.1轉讓方保證該土地使用權不存在任何爭議、糾紛，包括但不限于產權糾紛、土地使用權爭議等。4.2受讓方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，并履行本協(xié)議約定的其他義務。4.3轉讓方應在過戶完成后，向受讓方交付該土地及土地使用權證。4.4受讓方應按照土地使用權證載明的用途使用該土地，并遵守國家有關土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的__%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決，可以根據實際情況部分或者全部免除違約方的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.土地使用權證

2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本

3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明

4.轉讓方和受讓方的開戶許可證

5.轉讓方和受讓方的稅務登記證

6.轉讓方和受讓方的組織機構代碼證

7.轉讓方和受讓方的銀行賬戶信息

8.土地評估報告

9.過戶所需的其他相關文件和材料二、違約行為及認定：

1.轉讓方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，視為違約。

2.受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款的，視為違約。

3.轉讓方未按照本協(xié)議約定交付該土地及土地使用權證的，視為違約。

4.受讓方未按照土地使用權證載明的用途使用該土地的，視為違約。

5.任何一方遲延履行債務或者履行債務不符合約定的，按照違約金條款承擔違約責任。

6.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或者部分履行，按照不可抗力條款承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內占有、使用土地并取得收益的權利。

2.轉讓價款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉讓方的土地使用權轉讓費用。

3.過戶：指將土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補償。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到土地使用權過戶手續(xù)復雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或土地管理部門，按照相關規(guī)定和程序辦理。

2.遇到支付轉讓價款的問題，可以與轉讓方協(xié)商支付方式和期限，確保按時支付。

3.遇到土地使用權證交付的問題，可以與轉讓方協(xié)商確定交付時間和地點，確保順利交付。

4.遇到違約行為的問題，可以依據本協(xié)議的違約責任條款，要求違約方承擔相應的違約責任。

5.遇到不可抗力事件的問題，可以依據本協(xié)議的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。五