2024哈爾濱二手房買賣協(xié)議模板

2024哈爾濱二手房買賣協(xié)議模板合同編號：__________二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于哈爾濱市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的價格購買該房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方應按照甲方的要求，辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的變更手續(xù)。第四條售后服務4.1甲方承諾在交易完成后____個月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損失，甲方應承擔相應的維修責任。4.2甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的物業(yè)管理、供暖等相關(guān)信息。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的________%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理、供暖等相關(guān)信息資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導致乙方損失。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方在過戶完成后未按照甲方要求辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.過戶手續(xù)問題：如甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔相應責任，包括但不限于支付違約金。3.房產(chǎn)信息不實問題：如甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導致乙方損失，乙方可以要求甲方承擔賠償責任。4.房款支付問題：如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.公共事業(yè)賬戶變更問題：如乙方未能按照甲方要求辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的變更手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：本合同適用于哈爾濱市________區(qū)________街道________號的二手房買賣交易。合同雙方為甲方（賣方）和乙方（買方），雙方在平等、自愿、誠實信