全新抵押合同版本

全新抵押合同版本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；2.乙方愿意接受甲方的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并在甲方不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物描述1.1甲方將其位于________________的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，該房產(chǎn)的具體描述如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋坐落：________________房屋面積：________________1.2甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，且能夠辦理抵押登記。第二條債務(wù)描述2.1甲方債務(wù)的具體描述如下：債務(wù)金額：________________債務(wù)期限：________________債務(wù)用途：________________2.2甲方應(yīng)按約定的期限和方式履行債務(wù)，否則乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和行使3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交抵押物的權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得處分抵押物，但經(jīng)乙方同意的除外。3.4甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的____%。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：________________乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.債務(wù)合同復(fù)印件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押登記申請(qǐng)表8.抵押登記費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限履行債務(wù)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定方式處分抵押物，認(rèn)定違約。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物設(shè)定抵押權(quán)的人，本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方履行的義務(wù)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于相關(guān)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物不存在上述情況，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定期限履行債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.問(wèn)題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定行使抵押權(quán)，如未按約定行使，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：