創(chuàng)意園區(qū)租賃合同激發(fā)創(chuàng)新活力

創(chuàng)意園區(qū)租賃合同激發(fā)創(chuàng)新活力合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有創(chuàng)意園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的創(chuàng)意園區(qū)，開展創(chuàng)新活動。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.2乙方租賃的園區(qū)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用園區(qū)進行創(chuàng)新活動，但不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用園區(qū)設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證園區(qū)的基本設(shè)施正常運行，如水、電、照明等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)。5.3甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。5.4甲方應(yīng)按約定時間提供園區(qū)給乙方使用，如因特殊情況需要提前收回園區(qū)，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定時間提供園區(qū)給乙方使用，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。6.3違約方應(yīng)支付對方因此遭受的損失賠償，賠償金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)租賃合同2.園區(qū)設(shè)施清單3.租賃費用明細表4.乙方創(chuàng)新活動計劃書5.甲方提供的公共服務(wù)清單6.租賃合同履行證明7.違約行為說明8.法律意見書9.園區(qū)地圖10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供園區(qū)給乙方使用2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方4.乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法活動5.乙方未合理使用園區(qū)設(shè)施，造成損壞6.甲方未按約定提供公共服務(wù)7.甲方提前收回園區(qū)，未給予乙方相應(yīng)賠償8.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)9.乙方未按約定辦理工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的取得者，支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的時間范圍。4.租金：指承租方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約責任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供園區(qū)給乙方使用解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔違約責任，并支付滯納金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。3.問題：乙方將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：甲方可以與乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法活動解決辦法：甲方可以終止合同，并要求乙方立即停止違法行為，支付違約金。5.問題：乙方未合理使用園區(qū)設(shè)施，造成損壞解決辦法：甲方可以要求乙方負責修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意出租園區(qū)。2.乙方為