租房合同解除與續(xù)簽

租房合同解除與續(xù)簽合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除原合同1.1本合同簽訂后，原合同即行解除。1.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，履行至合同解除之日的各項義務(wù)。1.3甲乙雙方互不承擔(dān)原合同解除的責(zé)任，除非因一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除。二、續(xù)簽合同2.1本合同簽訂后，甲乙雙方按照本合同約定繼續(xù)履行租賃關(guān)系。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金：雙方約定租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.4租金支付方式：乙方按照甲方的要求，每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.5押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照原合同約定辦理退押金手續(xù)。2.6房屋使用：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.7房屋維修：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方承擔(dān)修復(fù)費用及乙方因此產(chǎn)生的損失。2.8房屋保險：乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方留存。2.9房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同。2.10提前解除合同：甲乙雙方提前解除本合同時，應(yīng)提前__日書面通知對方。三、其他約定3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.原《租房合同》2.押金收據(jù)3.租金支付記錄4.房屋維修記錄5.房屋保險單副本6.轉(zhuǎn)租同意書（如有）7.提前解除合同通知二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按要求支付至指定賬戶。2.乙方未合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租。4.乙方提前解除合同未按要求提前書面通知甲方。5.甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)租賃房屋及附屬設(shè)施故障。6.甲方未按約定提供保險或未留存保險單副本。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：為確保承租方合理使用房屋及按約履行義務(wù)，提前支付給出租方的費用。6.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)補繳租金，否則可按合同約定追究違約責(zé)任。2.房屋使用及維修問題：如乙方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.轉(zhuǎn)租問題：如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.提前解除合同問題：如乙方提前解除合同未按要求通知甲方，甲方有權(quán)拒絕退還押金，并要求乙方支付違約金。5.維修責(zé)任問題：如甲方未按時修復(fù)房屋及附屬設(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.原合同即將屆滿，雙方同意解除并續(xù)簽。2.雙方協(xié)商一致，對租金、押金、