房產(chǎn)證購房合同樣本格式合集

房產(chǎn)證購房合同樣本格式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：********托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：**商品房座落：**區(qū)、縣*路、道、街**。設計用途**，建筑結(jié)構(gòu)**，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部分分攤建筑面積**平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：**。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為**年，自**年**月**日至*年*月*日止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為**元(幣種：*)，價款為***元，計**(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。1、合同連續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應擔當賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在***日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。1、合同連續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應擔當責任。在乙方正常狀況下，甲方應根據(jù)《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔當責任。第九條商品房配套設施運行的商定下列配套設施運行日期商定如下：1、上水************。2、下水************。3、供電************。4、燃氣(氣源種類)*******。5、暖氣************。第十條商品房設計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起*日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的*%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應擔當責任。第十三條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的商定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方擔當全部責任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第**種方式處理：1、向******仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共***，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方*****乙方*******年**月**日房產(chǎn)證購房合同樣本格式(第二篇)房產(chǎn)證購房合同摘要：本合同是由乙方（下稱“買方”）購買甲方（下稱“賣方”）所擁有的房產(chǎn)證下的房產(chǎn)而訂立的購房合同。雙方根據(jù)自愿原則，友好協(xié)商，達成以下條款：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：_______________________________1.2房產(chǎn)地址：_______________________________1.3房產(chǎn)面積：_________________平方米二、房產(chǎn)交付和付款方式2.1買方應在本合同簽署之日起___天內(nèi)支付全款。2.2房產(chǎn)交付日期為合同生效之日起___天內(nèi)，買方應當在此期限內(nèi)完成房款支付并領取房產(chǎn)證。三、房產(chǎn)證權(quán)益和義務3.1賣方保證所售房產(chǎn)證系合法有效，不存在任何抵押、查封或債權(quán)糾紛等情況。3.2買方購房后即享有房產(chǎn)證下的所有權(quán)益，并承擔房產(chǎn)的日常維護和管理責任。3.3買方不得將所購房產(chǎn)用于非法活動，如發(fā)現(xiàn)買方違反此規(guī)定，賣方有權(quán)解除合同并要求買方承擔相應法律責任。四、違約責任4.1如賣方在約定期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)證，賣方應向買方支付全款的___%作為違約金。4.2如買方未能按照約定時間支付房款，則買方應向賣方支付合同總額___%的違約金。五、法律適用和爭議解決5.1本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律。5.2出現(xiàn)本合同無法解決的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方持有一份，買方持有一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽署時間：簽署時間：附件：房產(chǎn)證復印件一份（中文內(nèi)容與英文內(nèi)容相同，以中文為準）房產(chǎn)證購房合同樣本格式(第二篇)房產(chǎn)證購房合同樣本格式(第三篇)房產(chǎn)證購房合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)證，并同意將該房產(chǎn)出售給乙方，特制定本合同如下：第一條買賣房產(chǎn)證途徑1.1甲方承諾所有出售房產(chǎn)的權(quán)利證書資料真實有效。1.2乙方同意通過[書面/電子]方式購買房產(chǎn)，并支付全款。第二條房屋交割及付款2.1甲方在本合同簽署后[具體時間]前完成房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，并提供相應的證明文件給乙方。2.2乙方應在甲方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)后[具體時間]前支付全款給甲方。第三條房產(chǎn)權(quán)屬保證3.1甲方保證房屋為其所有，并不存在任何他人提出的合法權(quán)屬爭議。3.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的全部款項。第四條附加條件4.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。4.2本合同的變更、補充、解釋