抵押擔(dān)保合同房產(chǎn)合集

抵押擔(dān)保合同(房產(chǎn))(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押人：*****(以下稱(chēng)甲方)住宅地：********電話(huà)：****抵押權(quán)人：*****(以下稱(chēng)乙方)地址：****電話(huà)：*****法定代表人：*******職務(wù)：****甲、乙雙方本著公平互利、誠(chéng)懇信用、自愿公正的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，依據(jù)有關(guān)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于**年**月*日已達(dá)成的《民法典》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為主合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于**市**鎮(zhèn)，面積為**畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值等狀況詳見(jiàn)本合同的附件一。其次條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中商定的主債權(quán)及利息，工程款，以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特殊聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下?tīng)顩r的，按《XX》的規(guī)定辦理：(一)甲方違反本合同的第六條；(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對(duì)主合同商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：(一)乙方供應(yīng)的一切資料均真實(shí)牢靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此患病的損失；(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在*日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同已按合同商定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)。第十五條消失下列狀況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：(一)主合同商定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的商定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括用等)。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依舊有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必需是書(shū)面的。其次十條本合同附件作為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。其次十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。其次十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，拘束有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效。其次十三條本合同附件：1.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明(包括住宅、電話(huà)、郵編、開(kāi)戶(hù)行、帳號(hào)等。)甲方：*****公司(章)法定代表人：****或授權(quán)代表(簽字)：******乙方：*****公司(章)法定代表人：*****或授權(quán)代表(簽字)：**********年**月**日抵押擔(dān)保合同房產(chǎn)(第二篇)抵押擔(dān)保合同房產(chǎn)摘要：本合同由一方作為借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”），另一方作為貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款人”）簽署，約定借款人將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，用以擔(dān)保貸款的歸還。合同內(nèi)容：一、借款數(shù)額及用途：1.借款人同意向貸款人借款數(shù)額為（具體金額）；2.借款用途詳細(xì)描述：______________________。二、擔(dān)保物：借款人將其名下的房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保物。1.房產(chǎn)的具體地址為：______________________；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)為：______________________。三、借款利率和還款方式：1.借款利率為（具體利率）；2.還款方式為（等額本息/等額本金/其他方式）；3.還款周期為（每月/季度/其他周期）。四、擔(dān)保的范圍和責(zé)任：1.房產(chǎn)將作為本次貸款的擔(dān)保物，如借款人未按時(shí)歸還貸款或違約，貸款人有權(quán)執(zhí)行擔(dān)保物處置權(quán)；2.擔(dān)保物處置的方式為（拍賣(mài)/抵押轉(zhuǎn)讓/其他方式）。五、違約責(zé)任：1.如果借款人未按時(shí)歸還貸款或違約，借款人應(yīng)承擔(dān)違約金的支付責(zé)任；2.違約金的計(jì)算方式為（固定金額/按日計(jì)算/其他方式）。六、合同解除：1.合同自借款人歸還全部貸款及利息后解除；2.除非另有約定，解除后擔(dān)保物將無(wú)約束力。七、其他事項(xiàng)：任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交至所在地法院裁決。八、生效和變更：本合同自雙方簽署并加蓋印章之日起生效，并經(jīng)過(guò)法律和行政程序，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或變更，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議。九、附件：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；2.雙方身份證明復(fù)印件；3.其他相關(guān)附件。十、簽署：借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：手?。ń杩钊耍菏钟。ㄙJ款人）：日期：___________________日期：___________________抵押擔(dān)保合同房產(chǎn)(第三篇)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]抵押擔(dān)保合同甲方：[借款人姓名/單位名稱(chēng)]地址：[借款人地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[借款人法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方：[債權(quán)人姓名/單位名稱(chēng)]地址：[債權(quán)人地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[債權(quán)人法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]鑒于甲方向乙方借款[填寫(xiě)借款金額]人民幣(￥)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"借款"），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條借款用途甲方承諾將所借款項(xiàng)用于[詳細(xì)描述借款用途]。第二條抵押擔(dān)保1.甲方同意將其合法擁有并已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，并依法將房產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管。2.甲方保證所抵押的房產(chǎn)權(quán)益清晰、完整，不存在任何限制、糾紛或第三方權(quán)益情況。3.甲方同意在借款未還清之前，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。第三條借款期限和利率1.借款期限：自本合同簽署之日起，至[填寫(xiě)借款期限]結(jié)束。2.借款利率：約定年利率為[填寫(xiě)借款利率]%。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方每天逾期未還款的罰息，罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期未還款本金數(shù)額×約定利率×1.5‰。2.如甲方喪失還款能力，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于通過(guò)法院起訴、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等。第五條合同解除1.甲方在借款期限屆滿(mǎn)并履行還款義務(wù)后，本合同自動(dòng)解除，乙方應(yīng)及時(shí)將抵押物房產(chǎn)權(quán)益證書(shū)歸還甲方。2.如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并行使相應(yīng)的法律權(quán)益。第六條附則1.本合同一式兩份，雙方