2024共同出資購(gòu)房協(xié)議書

2024共同出資購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方擬共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.3房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元1.4房產(chǎn)首付款比例：__________1.5房產(chǎn)貸款比例：__________第二條出資方式及金額2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的比例共同出資購(gòu)買房產(chǎn)。2.2甲方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占房產(chǎn)總價(jià)的__________%。2.3乙方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占房產(chǎn)總價(jià)的__________%。2.4甲乙雙方出資合計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條出資時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)按照下列時(shí)間表出資：（1）甲方于__________日前出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方于__________日前出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例，共同承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)權(quán)屬及分割4.1甲乙雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)，按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2房產(chǎn)分割方式如下：（1）甲方分得房產(chǎn)的__________%；（2）乙方分得房產(chǎn)的__________%。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條貸款事宜5.1甲乙雙方同意共同申請(qǐng)貸款，貸款比例為__________%。5.2貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方共同辦理，按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。5.3貸款還本金及利息由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________6.2房產(chǎn)過(guò)戶至甲乙雙方名下的時(shí)間：__________6.3甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例履行出資義務(wù)，如一方未按期足額出資，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本應(yīng)出資額的__________%。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)貸款還款責(zé)任，如一方未按期還款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期還款額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.貸款合同及相關(guān)文件4.出資證明文件5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件6.物業(yè)管理和維修基金相關(guān)文件7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期足額出資：指甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額出資。2.未按期還款：指甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的貸款還款時(shí)間和金額還款。3.未履行合同義務(wù)：指甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的條款履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.共同出資購(gòu)房：指甲乙雙方按照約定比例共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲乙雙方按照約定比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.違約金：指甲方或乙方未履行合同義務(wù)或違約行為所需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資不足：如果一方未按期足額出資，違約方需向守約方支付違約金，并盡快補(bǔ)足出資。2.貸款申請(qǐng)失?。喝绻J款申請(qǐng)失敗，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商貸款事宜，或共同尋找其他融資途徑。3.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：如遇房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和信息，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。4.物業(yè)管理和維修基金問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理和維修基金等相關(guān)費(fèi)用，按照約定比例分擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記在雙方名下。2.甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)房