2024土地廠房買賣合同

2024土地廠房買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________2.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________買方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________2.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________市__________區(qū)__________街道，宗地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。廠房的土地使用權類型為__________，用途為__________。1.2廠房所有權人為賣方，賣方對該廠房享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方有權在__________日內按照本合同約定的條件購買廠房。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購房款人民幣__________元整。2.4買方支付購房款后，賣方應按照本合同約定的時間將廠房過戶至買方名下。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將廠房交付給買方使用。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方提供過戶所需的相關資料，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定承擔過戶所產生的稅費。3.3賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助買方完成廠房的過戶手續(xù)。第四條權利和義務4.1賣方承諾廠房不存在任何權利瑕疵，且愿意承擔因廠房權利瑕疵導致的一切法律責任。4.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3買方自廠房過戶之日起，享有廠房的所有權，并承擔相應的法律責任。4.4賣方應在廠房過戶后，協(xié)助買方辦理廠房的水、電、燃氣等各項接入手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。5.2買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按照本合同約定交付廠房或過戶的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.廠房所有權證明文件

2.廠房土地使用權證明文件

3.廠房產權清晰證明文件

4.買方公司章程或成立證書

5.買方法定代表人身份證明文件

6.賣方公司章程或成立證書

7.賣方法定代表人身份證明文件

8.買賣雙方授權代表委托書

9.廠房過戶所需的相關稅費支付憑證

10.廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料

11.廠房維修狀況報告

12.廠房周邊環(huán)境評估報告

13.廠房土地使用規(guī)劃許可證

14.廠房建筑設計施工圖紙

15.廠房水電氣接入協(xié)議二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付廠房，或交付的廠房與約定不符。

2.賣方未能按照約定時間協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。

3.買方未能按照約定時間支付購房款。

4.買方未能按照約定提供過戶所需的相關資料。

5.任何一方提供的資料存在虛假或隱瞞情況。

6.任何一方違反法律法規(guī)導致合同無法履行。

7.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.廠房：指位于特定地點，具有特定面積和用途的建筑物體。

2.所有權：指對廠房實體和權益的全面控制權。

3.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利。

4.法定代表人：指代表公司或組織進行法律行為的人。

5.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額。

6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。

7.過戶：指將廠房的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房交付時間延遲：

解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責任，要求支付違約金。

2.廠房交付與約定不符：

解決辦法：要求賣方按照約定整改或賠償差價。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促賣方加快辦理速度，必要時可尋求法律援助。

4.買方支付購房款延遲：

解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責任，要求支付違約金。

5.提供的資料存在虛假或隱瞞：

解決辦法：解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

6.不可抗力因素導致合同無法履行：

解決辦法：根據實際情況協(xié)商解決，或根據