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2024大型商場物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號:__________鑒于甲方為大型商場,需要對商場進行物業(yè)管理,以確保商場的正常運營和商戶及消費者的權(quán)益;乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力,愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括:大型商場內(nèi)的公共區(qū)域、商戶店鋪、停車場、綠化地帶等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理范圍,提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的日常物業(yè)管理,包括但不限于:(1)商場的清潔衛(wèi)生;(2)商場的安保工作;(3)商場的設(shè)施設(shè)備維護;(4)商場的綠化工作;(5)商場的消防安全;(6)商場的突發(fā)事件處理;(7)甲方委托的其他事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,對物業(yè)管理服務(wù)進行定期評估和改進。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù),甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用,具體金額、付款方式和付款期限由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票,甲方應(yīng)在收到發(fā)票后按時付款。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)約____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改;逾期未整改的,甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.服務(wù)費用明細(xì)表3.物業(yè)管理范圍詳細(xì)說明4.物業(yè)管理服務(wù)評估表5.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方未按照約定時間提供服務(wù),或擅自變更服務(wù)內(nèi)容。3.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。4.甲方未按照約定提供必要的配合與協(xié)助。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指對物業(yè)進行綜合管理,包括清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護、綠化、消防安全等工作。2.服務(wù)費用:指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.合同期限:指合同的有效期限,自合同生效之日起計算。5.違約責(zé)任:指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除本合同。2.問題:甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法:乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票,甲方應(yīng)在收到發(fā)票后按時付款。3.問題:物業(yè)管理范圍和內(nèi)容不符合約定。解決辦法:雙方應(yīng)進行友好協(xié)商,如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題:合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.大型商場物業(yè)管理服務(wù)。2.需要對商場公共區(qū)域、商戶店鋪
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