2024二手房及儲(chǔ)藏室買賣合同

2024二手房及儲(chǔ)藏室買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)包括：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，以及其他附屬設(shè)施。1.3儲(chǔ)藏室位于_______，面積為_(kāi)______平方米。二、購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式4.過(guò)戶手續(xù)辦理指南5.房屋交接單6.房屋維修基金繳納證明7.房屋租賃合同（如有）8.儲(chǔ)藏室使用協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過(guò)交易次數(shù)的住宅。2.儲(chǔ)藏室：用于存放物品的獨(dú)立空間。3.成交價(jià)格：雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方履行合同或支付違約金。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，以確保過(guò)戶手續(xù)的正常進(jìn)行。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間或根據(jù)實(shí)際情況作出其他合理安排。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房及儲(chǔ)藏室買賣。2.企業(yè)之間的二手房及儲(chǔ)藏室買賣。3.