唐山市工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

唐山市工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于唐山市工業(yè)園區(qū)，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。廠房結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)證號為__________。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方遷離廠房前應(yīng)支付清欠繳的租金、水電費、物業(yè)費等費用。第四條廠房使用及維修4.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途和結(jié)構(gòu)特點合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護和管理，確保廠房及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運行。4.3廠房及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施保險，并將保險單副本提交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證復(fù)印件4.廠房設(shè)施設(shè)備清單5.保險單副本6.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施：包括但不限于廠房實際面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備與合同約定不符，或未按照約定時間提供廠房。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足、未按照約定時間支付租金。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對廠房進行改動，導(dǎo)致廠房性質(zhì)、用途發(fā)生變更。4.乙方未按照約定使用廠房：違反合同約定，對廠房造成損壞或影響廠房正常使用。5.保險未按照約定投保：乙方未在租賃開始之日起一個月內(nèi)投保廠房及附屬設(shè)施保險，或保險單副本未提交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險：指為廠房及附屬設(shè)施投保的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備與合同約定不符：雙方應(yīng)及時進行溝通，協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定使用廠房：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。5.保險未按照約定投保：甲方有權(quán)要求乙方投保廠房及附屬設(shè)施保險，并將保險單副本提交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)