大學用地租賃合同樣本

大學用地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃地塊及用途1.1甲方同意將該地塊出租給乙方使用，地塊具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2乙方租用該地塊僅限于建設、運營大學校園，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應按合同約定的租金標準，每半年向甲方支付一次租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用租賃地塊，但不得擅自改變地塊用途。4.2乙方應按照甲方的要求，承擔租賃地塊的維護、管理和維修責任，保證地塊的使用安全。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃地塊。5.2甲方應保證乙方在租賃期間內(nèi)的使用權，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃地塊相關的各項手續(xù)，提供必要的支持與協(xié)助。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：租賃地塊位置、面積、界址等詳細信息2.附件二：租賃地塊規(guī)劃圖紙3.附件三：乙方經(jīng)營許可證復印件4.附件四：乙方法人營業(yè)執(zhí)照復印件5.附件五：租賃地塊使用權證明文件6.附件六：租賃地塊相關手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按約定提供租賃地塊使用權b.干涉乙方正常經(jīng)營活動c.未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)d.未按約定收取租金2.乙方違約行為：a.未按約定支付租金b.擅自改變租賃地塊用途c.未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動d.未履行合同約定的維護、管理和維修責任3.違約行為認定：a.任何一方未履行合同約定的義務，視為違約。b.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。c.違約行為的認定應以國家法律法規(guī)和合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊使用權的一方，有權按照合同約定使用租賃地塊。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃地塊的時間范圍。4.租金：指乙方為使用租賃地塊支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃地塊使用權解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權依法解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權依法解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：乙方擅自改變租賃地塊用途解決辦法：甲方有權要求乙方立即恢復租賃地塊原用途；如乙方不恢復，甲方有權依法解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法活動；如乙方不停止