房屋維修合同范本匯編

房屋維修合同范本匯編合同編號：__________鑒于甲方為房屋所有人，乙方為具有維修資質(zhì)的維修單位，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項目及要求：1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方的房屋進(jìn)行維修，維修項目包括（具體項目可在合同附件中詳細(xì)列出）：1.1.1屋面維修；1.1.2墻面維修；1.1.3地面維修；1.1.4水電設(shè)施維修；1.1.5室內(nèi)外裝修維修；1.1.6其他（具體項目可在合同附件中詳細(xì)列出）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證維修質(zhì)量，確保維修項目達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。二、維修費用及支付方式：2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，費用共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付維修費用的方式如下：2.2.1合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的50%作為預(yù)付款；2.2.2維修工程驗收合格后，甲方支付乙方維修費用的剩余50%。三、維修期限及驗收：3.1本合同約定的維修期限為____個日歷日，自乙方入場維修之日起計算。3.2乙方應(yīng)按照約定的維修期限完成維修工程。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并協(xié)商延期。3.3維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：3.3.1維修項目應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求；3.3.2維修后的房屋應(yīng)滿足甲方使用需求；3.3.3乙方應(yīng)提供維修項目的相關(guān)質(zhì)保資料。3.4甲方應(yīng)在維修工程驗收合格后支付乙方剩余的維修費用。如甲方對維修工程不滿意，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任：4.1乙方未按照約定的維修期限完成維修工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×逾期天數(shù)×1%。4.2甲方未按照約定支付維修費用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。五、爭議解決：5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他：6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：維修項目明細(xì)表附件：維修項目明細(xì)表序號維修項目維修內(nèi)容工程量單位單價總價1屋面維修//////////2墻面維修//////////3地面維修//////////4水電設(shè)施維修//////////5室內(nèi)外裝修維修//////////6其他//////////合計：//元一、附件列表：1.房屋維修合同文本2.維修項目明細(xì)表3.維修工程驗收報告4.維修費用支付憑證5.維修工程進(jìn)度計劃6.維修質(zhì)量保證書7.維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.乙方資質(zhì)證明文件9.甲方提供的房屋相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的維修期限完成維修工程，認(rèn)定為違約。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。3.甲方未按照約定支付維修費用，認(rèn)定為違約。4.甲方未提供合同約定的房屋及相關(guān)資料，認(rèn)定為違約。5.乙方未按照約定提供維修服務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋維修合同：指甲方作為房屋所有人，乙方作為具有維修資質(zhì)的維修單位，雙方就房屋維修事宜達(dá)成書面協(xié)議。2.維修項目：指合同中約定的乙方需要完成的房屋維修內(nèi)容，如屋面維修、墻面維修等。3.維修期限：指合同約定的乙方完成維修項目的期限。4.維修質(zhì)量：指維修工程達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求的程度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.驗收合格：指維修工程達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方滿意并同意接收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度緩慢：解決辦法：甲方與乙方溝通，要求加快工程進(jìn)度，確保按約定時間完成維修。2.維修質(zhì)量問題：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)問題后，及時通知乙方，要求乙方重新維修直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.維修費用爭議：解決辦法：雙方依據(jù)合同約定和實際工程量進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.甲方未按約定支付維修費用：解決辦法：甲方應(yīng)及時支付維修費用，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。5.乙方未提供維修服務(wù)：解決辦