豪華別墅租賃合同甲乙雙方責任劃分

豪華別墅租賃合同甲乙雙方責任劃分合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條別墅信息1.1別墅地址：________________1.2別墅面積：________________1.3別墅設施：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離別墅，并支付清應付租金及違約金等。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證別墅符合租賃用途，具備基本的生活設施；（2）負責別墅及附屬設施的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）租賃期滿后，甲方應按照合同約定及時退還乙方押金。4.2乙方權利和義務：（1）支付租金及相關費用；（2）合理使用別墅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞；（3）不得在別墅內(nèi)進行違法活動；（4）按照合同約定遷離別墅，并承擔搬遷費用；（5）租賃期間，乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。第五條押金5.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離別墅，并保證別墅及附屬設施完好無損，甲方在確認無損壞后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照約定提供別墅或別墅不符合租賃用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.豪華別墅租賃合同2.別墅設施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.租賃期滿后的物業(yè)檢查報告6.租賃合同解除證明7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供別墅或別墅不符合租賃用途，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照約定遷離別墅，或別墅及附屬設施損壞未修復，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指具有高端裝修和設施的獨立住宅。2.租賃期限：指甲方出租別墅給乙方使用的合同約定時間。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修、更換。2.租金支付問題：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和金額。3.租賃期滿后的物業(yè)檢查：雙方共同參與，確認無損壞后退還押金。4.違約行為：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。5.法律糾紛：尋求法律途徑解決，征求法律人士意見。五、所有應用場景：1.