工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同版

工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同版合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3廠房的用途為工業(yè)生產(chǎn)，符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)廠房。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（￥）__________元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（￥）__________元整，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向賣(mài)方支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（￥）__________元整。（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（￥）__________元整；（2）自廠房過(guò)戶登記之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（￥）__________元整；（3）剩余購(gòu)房款人民幣（￥）__________元整，應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給買(mǎi)方使用。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理廠房過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶登記所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3廠房過(guò)戶登記完成后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款。第五條保修及售后服務(wù)5.1賣(mài)方保證廠房在過(guò)戶登記之時(shí)的現(xiàn)狀符合本合同約定的描述，如存在隱蔽工程、質(zhì)量問(wèn)題等，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2廠房過(guò)戶登記完成后，賣(mài)方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方解決廠房使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。6.2如賣(mài)方未按照本合同約定交付廠房或存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款。6.3如買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶登記完成之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽名：買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽名：一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證明文件3.工業(yè)廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告5.廠房消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.廠房環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.廠房過(guò)戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.雙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.法定代表人身份證明文件10.授權(quán)代表授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房與合同描述不符。2.賣(mài)方未按合同約定提供售后服務(wù)或協(xié)助解決廠房使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未按合同約定辦理廠房過(guò)戶登記手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)加工的建筑物。2.定金：買(mǎi)方為保證合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。3.過(guò)戶登記：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.售后服務(wù)：賣(mài)方在成交后提供的關(guān)于廠房使用、維護(hù)等方面的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求修復(fù)或調(diào)整。2.廠房過(guò)戶登記遇到困難：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，了解具體流程和解決方案。3.支付購(gòu)房款問(wèn)題：確保資金來(lái)源合法，按照合同約定的時(shí)間支付。4.售后服務(wù)不滿意：與賣(mài)方溝通，要求改進(jìn)或提供額外服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于賣(mài)方愿意出售工業(yè)廠房，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)并使用