農(nóng)村房屋買賣合同書范本

農(nóng)村房屋買賣合同書范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________地址：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________地址：_______________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________。1.3房屋現(xiàn)狀：___________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方出售房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為___________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的____%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶延遲或，視為雙方違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部費(fèi)用。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按本合同第二條所述房?jī)r(jià)的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或附屬設(shè)施：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款；如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。3.房屋過(guò)戶延遲或：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：如甲方交付的房屋現(xiàn)狀與本合同約定的不符，乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行，并要求甲方支付違