2024年簡易版二手房買賣合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年簡易版二手房買賣合同常用版甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)____路____小區(qū)____號樓____單元____室(建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號_____)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫____元；即人民幣小寫____元。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_____，即小寫_____。四、乙方支付定金之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：_____甲方(賣方)：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年簡易版二手房買賣合同常用版（二）二手房買賣合同出賣方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住所：[賣方住址]購買方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住所：[買方住址]房屋基本信息：1.房屋坐落：[房屋所在地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋朝向：[房屋朝向]5.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]一、房屋買賣價(jià)格及支付方式：1.房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]2.首付款：[首付款金額]3.貸款金額：[貸款金額]4.貸款利率：[貸款利率]5.貸款期限：[貸款期限]6.貸款還款方式：[貸款還款方式]7.買方應(yīng)支付的房屋買賣費(fèi)用包括但不限于：契稅、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，具體數(shù)額及支付方式如下：[詳細(xì)費(fèi)用及金額]二、交割時(shí)間和方式：1.交割時(shí)間：自合同簽訂之日起[指定天數(shù)]天內(nèi)完成交割手續(xù)；2.交割地點(diǎn)：[具體交割地點(diǎn)]；3.交割方式：買方向賣方支付全部房款及其他費(fèi)用后，賣方委托買方辦理相關(guān)權(quán)證過戶手續(xù)，買方在交割時(shí)間、地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。雙方同意在交割時(shí)，賣方向買方提供買賣方所需的一切權(quán)屬書據(jù)及需要交割的權(quán)屬證件。三、交割標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容：1.房屋主體交割標(biāo)準(zhǔn)：a)賣方應(yīng)確保房屋主體處于正常使用、良好狀態(tài)，并移交給買方；b)房屋主體內(nèi)的設(shè)備、固定裝置等保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)，不得影響正常使用；c)買方在交房前有權(quán)對房屋主體進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，對于存在的質(zhì)量問題或糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.房屋權(quán)屬交割標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋權(quán)屬清晰，不存在有關(guān)權(quán)屬的糾紛和爭議；b)房屋權(quán)屬證件齊全，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；四、其他約定事項(xiàng)：1.賣方保證在本合同簽訂之日，未將該房屋以任何形式出租、出借，不存在其他人擁有權(quán)屬證件的產(chǎn)權(quán)糾紛；2.買方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)保留已收取的首付款作為違約金；3.雙方同意在交割時(shí)，出賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)文件，買方應(yīng)提供購房款項(xiàng)的支付證明、身份證明等相關(guān)文件；4.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；五、違約責(zé)任：1.任何一方未履行本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失；2.本合同按違約方的故意行為或者重大過失確定其承擔(dān)賠償責(zé)任；六、合同的變更和解除：1.除雙方另有約定外，對本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；七、爭議解決：1.因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、合同生效：1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣