2024年簡單個人商鋪出租合同（二篇）

第5頁共5頁2024年簡單個人商鋪出租合同出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：電話：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同;第一條甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積㎡(使用面積㎡);第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日;第三條租金和租金交納期及條件1.每年租金為人民幣____元，乙方每年交納一次租金，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方開戶銀行：收款人名稱：賬號：_____本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1.管理費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納;4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第五條出租房與承租方的變更1.租賃期間：甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享受原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責1.乙方必須依約交納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%，如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行，乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。第七條合同期滿后，如甲方的所有房需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(租金費用根據(jù)市場行情而定不能低只能高，乙方不得阻撓)第八條租賃期間，若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失，甲方該不負責。第九條本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同同等效力。第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人簽章：_____法定代表人簽章：____年____月____日____年____月____日2024年簡單個人商鋪出租合同（二）個人商鋪出租合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于_______（詳細地址）的商鋪進行出租，達成以下協(xié)議：第一條出租物及用途1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方承諾將商鋪僅用于經(jīng)營______（具體經(jīng)營項目）業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及秩序，不經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變使用方式、進行子租等。第二條租金及支付2.1租金標準及支付方式：2.1.1租金標準：每年人民幣______元，乙方需按照單據(jù)或甲方對其租金情況的書面通知進行支付。2.1.2支付方式：乙方需在每個月（每季度/每半年）的__日（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶詳細信息詳見附件二）。2.2物業(yè)管理費：2.2.1乙方在租用期間還需按照甲方提供的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用按照實際使用情況進行調(diào)整。2.2.2物業(yè)管理費的支付方式、時間及賬戶信息詳見附件三。第三條租期及續(xù)租3.1租期：起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。3.2若乙方有意續(xù)租商鋪，需提前______個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。續(xù)租租金等具體事項另行協(xié)商。第四條維修及裝修4.1維修責任：商鋪的日常維修及設(shè)備故障修理由乙方負責。如因乙方過錯或疏忽導致商鋪設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.2裝修責任：乙方如需進行商鋪裝修，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后始可進行。裝修期間需乙方自行承擔因裝修造成的費用及損失，并負責施工安全。4.3甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)商鋪的整體裝修風格及品牌形象進行裝修，若裝修不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修。第五條違約責任5.1乙方如未按照合同約定的時間和方式支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。5.2甲乙雙方如違約導致對方受到損失，應(yīng)按照受損方的實際損失進行賠償，并承擔相關(guān)法律責任。5.3乙方如違反合同約定將商鋪轉(zhuǎn)租或擅自改變使用方式，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方向甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條保密及爭議解決6.1甲乙雙方保證在合同履行期間以及終止后對涉及對方商業(yè)秘密及合作關(guān)系的信息予以保密。6.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于商鋪出租的完整協(xié)議，對雙方都具有約束力。7.3未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決并作出書面補充協(xié)議。7.4合同生效后，如因政府政策、