2024年店面出租協(xié)議參考范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年店面出租協(xié)議參考范文樣本一出租方（以下稱(chēng)甲方）：承租方（以下稱(chēng)乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;（水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日樣本二甲方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了搞活城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)，繁榮市場(chǎng)，現(xiàn)新建房屋底層店面及二樓（座落于鄉(xiāng)街號(hào)），出租給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方同意，訂立如下協(xié)議：1、甲方現(xiàn)有店面壹間與二樓，每月店租人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)）出租給乙方，時(shí)間從____年____月____日至____年____月____日止，使用期年（大寫(xiě)）。2、甲方每月月頭____日至____日向乙方收本月租金，乙方不得拖欠，如果乙方拖欠店租，甲方有權(quán)收回店面，不退還押金。乙方在使用甲方的店面期間，不能損壞甲方的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，如有發(fā)現(xiàn)是乙方使用造成損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。3、乙方在使用前應(yīng)向甲方交押金人民幣千元（大寫(xiě)），年期滿(mǎn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，合格后再退還全部押金，如果造成財(cái)產(chǎn)和設(shè)施損壞超出押金，乙方應(yīng)按價(jià)賠償損失。4、乙方在使用店面期間，要繳納的一切稅費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。5、乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。6、乙方在使用期間，乙方為了更好的方便使用，要進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變，乙方必須要先征得甲方的同意后才可進(jìn)行改建，使用完后再恢復(fù)原樣。7、乙方在使用期間，甲乙雙方不能隨意收回或退還店面（除非國(guó)家征用外），如果出現(xiàn)甲方隨意收回店面，甲方應(yīng)退回押金人民幣千元，再補(bǔ)償乙方人民幣千元的損失，共計(jì)人民幣千元。如果出現(xiàn)乙方隨意退還店面，甲方不退回押金人民幣千元。8、乙方在合同期滿(mǎn)后，在同等的條件下優(yōu)先租用。9、協(xié)議時(shí)間均以公歷為準(zhǔn)。10、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，望雙方共同遵守以上協(xié)議。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年店面出租協(xié)議參考范文（二）店面出租協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________地址：__________________電話(huà)：__________________乙方：（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________地址：__________________電話(huà)：__________________根據(jù)雙方自愿，在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房屋信息1.房屋地址：_____________2.總面積______________3.房屋用途：商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)注明）_____________4.租賃期限：起始日期_____________，截止日期_____________5.租金：每月租金_____________（大寫(xiě)：_____________），租金支付方式（一次性/按月支付）_____________二、租賃條件1.甲方應(yīng)確保房屋具備相關(guān)證件（房產(chǎn)證、土地使用證等）及使用權(quán)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.乙方在租賃期間，享有對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的裝修和改造，但須提前書(shū)面通知甲方并取得甲方的同意，同時(shí)需要履行申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施以及室內(nèi)外的維修，但由于乙方人為原因?qū)е碌膿p壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方按時(shí)支付租金，并提供相應(yīng)的發(fā)票及稅務(wù)憑證。5.乙方按照商業(yè)保密的原則，對(duì)甲方的商業(yè)機(jī)密以及相關(guān)資料保密。6.乙方不得經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)的商業(yè)活動(dòng)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，保持所租房屋周?chē)h(huán)境的衛(wèi)生和安全。7.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋，并保持原租賃房屋的完好、無(wú)損狀態(tài)，如有損壞需賠償。三、協(xié)議解除1.發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議：a)乙方違反本協(xié)議的條款，經(jīng)甲方提出書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)不予改正；b)乙方按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用；c)法律法規(guī)的變動(dòng)或政府政策的調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。2.協(xié)議解除后，乙方必須按時(shí)返還已使用的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方可能因