2024年個人房屋買賣合同示范文本（3篇）

第5頁共5頁2024年個人房屋買賣合同示范文本甲方(出售方)：身份證號：乙方(購買方)：身份證號：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下房屋買賣合同：一、甲方將其所有坐落于一套房屋出售給乙方。房產(chǎn)證編號為：房權證：字第，房屋建筑面積為114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥____萬元)。二、關于付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整(￥____萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥____萬元)，由銀行轉賬，由乙方轉到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起____日內，乙方務必將首付款轉入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時，甲方及時確認并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬元整(￥____萬元)，在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權證過戶登記手續(xù)，雙方同時前往辦理證機關辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權及其它權證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整(￥____萬元)轉帳到甲方帳戶。(以轉帳單和收據(jù)為憑證)甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時，對方不得借故推遲，至遲不得超過五日。三、關于房屋交付時間的約定甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關的證件、材料，該房屋交付乙方使用。四、關于產(chǎn)權證及過戶登記費用的約定雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用(含稅等一切費用)由乙方繳納。五、關于證件問題的約定：甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應向守約方支付違約金，違約金為總房價的10%。六、對其他事項的約定1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務，甲方應解除其抵押債務后，方可出售給乙方。2、甲方交付房屋后，應協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，費用由乙方自行承擔。3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當期間無任何與房屋相關的糾紛發(fā)生，這一期間內若有與此套房屋相關的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負責解決。4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關系。5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔。6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，并及時付清。7、乙方在未取得該合同的標的物(即房屋)所有權時，不得轉賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。七、關于違約責任的約定甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應本著誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。甲方要求解除合同(在乙方?jīng)]違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。乙方要求解除合同(在甲方?jīng)]違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時再轉賣他人，乙方須向甲方支付總房價10%的違約金。合同解除后，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止)。合同解除后，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應付之日起算至付清之日止)。八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充條款與本合同有同等效力。(本合同一式兩份，雙方各持一份。)甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年個人房屋買賣合同示范文本（2）個人房屋買賣合同本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方擁有的位于（具體地址）的房屋進行買賣，達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.房屋基本信息：房屋類型、建筑面積、使用面積、所在樓層等詳細信息應在本合同中具體描述清楚。2.房屋權屬：房屋由甲方合法擁有并享有產(chǎn)權，沒有任何大小額度的債務、抵押、產(chǎn)權糾紛、征收、查封等法律糾紛或限制。3.房屋配套設施：詳細列明所包含的配套設施和附件物品，如家具、電器、固定裝置等。二、房屋交付和價格1.買方在合同簽訂后（不遲于合同簽訂之日起三個工作日內）向甲方支付房屋的首付款，買方支付的方式包括現(xiàn)金、銀行轉賬等合法支付方式，并向甲方提供支付憑證。2.在首付款支付完畢后，甲方應立即完成房屋的交付，并將房屋交付予乙方。房屋的交付包括將房屋交付予乙方的物理控制權、使用權以及相應的所有權。3.房屋交付過程中存在的瑕疵或房屋配套設施的損壞等問題，將在交付前進行書面約定，并由雙方簽字確認。4.房屋交付后，買方應當向甲方支付剩余房款。房款支付方式同樣包括現(xiàn)金、銀行轉賬等合法支付方式。5.房屋總價款為______萬元人民幣（大寫：_________________元），具體總價款由買賣雙方協(xié)商確定。三、權利和義務1.甲方保證其擁有合法產(chǎn)權，并保證房屋的完全所有權的約定，并承諾，其未處分過、轉讓過房屋的權屬，也未隨意越權設置任何負擔、租約以及合同。2.甲方應保證房屋自乙方簽字確認交付時即無負擔，后續(xù)不會影響乙方的正常使用、轉讓或抵押等。3.乙方在房屋交付后，應按照合法規(guī)定辦理不動產(chǎn)權證書過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。四、違約責任1.由于甲方原因導致不能正常交付房屋的，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的百分之十，乙方可選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。2.由于乙方原因不能按期支付房款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為乙方應支付的房款的百分之十，甲方可選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。五、其他約定1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，附件與正文具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份有效。3.本合同中未盡事宜，根據(jù)國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。本合同自倒數(shù)第二方簽字之日起生效。甲方（賣方）簽字：___________乙方（買方）簽字：___________日期：_________________2024年個人房屋買賣合同示范文本（3）個人房屋買賣合同甲方（出售方）：______（姓名/名稱）地址：______（詳細地址）電話：______乙方（購買方）：______（姓名/名稱）地址：______（詳細地址）電話：______鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權處置該房屋；乙方對該房屋感興趣，并同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下買賣合同：第一條房屋基本信息1.房屋位置：______（詳細地址）2.房屋面積：______（平方米）3.房屋結構：______4.房屋用途：______5.房屋權屬：產(chǎn)權所有人為甲方，甲方完全具備處置該房屋的權利。第二條房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣______元（大寫：______）；2.乙方應在本合同簽署后______（具體時間）內，向甲方支付房屋定金人民幣______元（大寫：______），作為本次買賣合同的確認。3.乙方應在約定期限內將剩余房款支付給甲方。4.乙方支付房屋款項的方式為現(xiàn)金/銀行轉賬等（請在此處注明具體支付方式）。第三條房屋權屬過戶及稅費1.房屋權屬過戶：甲方與乙方共同配合，辦理房屋所有權過戶手續(xù)，甲方承諾在約定的時間內完成相關手續(xù)。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商決定。3.根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方應承擔購房契稅和相關稅費，具體費用由乙方承擔。第四條房屋交付及驗收1.甲方應在簽訂本合同后______（具體時間）內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在接到房屋的同時進行驗收，如有存在房屋瑕疵或其他問題，應以書面形式通知甲方，甲方應在______（具體時間）內解決乙方提出的問題。第五條房屋瑕疵及退保1.如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，乙方有權要求甲方在______（具體時間）內對問題進行修復。2.如經(jīng)甲方修復后問題未得到解決，乙方有權選擇以下方式之一：a.繼續(xù)追求修復；b.要求甲方退還全部房款，并終止本合同。如果乙方選擇退還全部房款的方式，則應在退款三個工作日內將款項返還給乙方。第六條合同解除1.除合同另有約定外，如甲方自行撤銷、違約等原因導致無法交付房屋的，甲方應向乙方支付合同總價______%的違約金；2.如乙方自行撤銷、違約等原因導致無法履行合同的，乙方應向甲方支付合同總價______%的違約金。第七條合同爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決的，則提交______（