2024年沈陽市樓房租賃協(xié)議模板（二篇）

第3頁共3頁2024年沈陽市樓房租賃協(xié)議模板甲方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為____人民幣。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_____%為_____元，房屋驗收合格后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。第八條乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第九條違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____元。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_____元人民幣。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿____年的租期按____年計算。第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按_____項辦法解決：1.提交仲裁機關(guān)進行仲裁。2.向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日附件1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.商品房暫行管理辦法2024年沈陽市樓房租賃協(xié)議模板（二）首先說明該協(xié)議書是為了明確出租方和承租方之間的租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，減少可能發(fā)生的糾紛。本協(xié)議書一式兩份，承租方一份，出租方一份，雙方各持一份，具有同等法律效力。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)出租方與承租方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋：出租方同意將沈陽市某某小區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給承租方使用，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳一衛(wèi)，房間布局合理，周邊交通便利，生活便捷，適合居住。二、租賃期限：租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。雙方協(xié)商一致，可在租賃期滿前提前續(xù)租或終止合同。三、租金及支付方式：承租方同意按照約定，每個月支付租金一次，租金為每月人民幣（金額數(shù)字）。租金支付方式為（支付方式）。四、維修責任：在租賃期內(nèi)，出租方負責房屋的大修、維修，承租方負責日常的小修，確保房屋設(shè)施的正常使用。五、保證金：承租方同意在簽署本協(xié)議時交付出租方人民幣（金額數(shù)字）元作為保證金，用于解決租賃期間可能產(chǎn)生的損壞、丟失等問題。租賃期滿或終止時，保證金將全額退還給承租方。六、違約責任：任何一方未履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。未按時支付租金的，需要承擔滯納金；造成他方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。七、解除合同：雙方一致同意隨時