農(nóng)村承包土地出租合同

農(nóng)村承包土地出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________第一條土地情況1.1土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米__________元，總面積為__________平方米，年租金總額為__________元。（2）乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當(dāng)年的租金支付給甲方。2.2乙方支付租金的方式為：__________。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的期限內(nèi)對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動。3.4合同期限內(nèi)，如遇國家征收、征用土地，本合同終止。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。4.2甲方如提前終止本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村承包土地出租合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地使用權(quán)證明文件5.土地用途規(guī)劃文件6.租金支付憑證7.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證乙方土地使用權(quán)，干涉乙方正常使用。2.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。3.乙方未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞。4.甲方提前終止合同，未支付違約金。5.乙方延遲支付租金，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村承包土地出租合同：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地出租給他人使用的合同。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對土地實施占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指合同雙方按約定完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：在進行土地出租時，如遇到土地使用權(quán)爭議，應(yīng)先進行土地權(quán)屬核實，必要時可尋求法律途徑解決。2.租金支付糾紛：如乙方延遲支付租金，甲方可以依法追討，必要時可尋求法律途徑解決。3.土地用途變更：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.合同終止：如遇國家征收、征用土地，本合同終止，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人出租土地給他人使用。2.企業(yè)或