景區(qū)內特色餐廳租賃合同

景區(qū)內特色餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標的2.餐廳的面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。四、經營范圍1.乙方在租賃期間，有權在餐廳內進行特色餐飲經營活動。2.乙方不得從事與餐飲無關的其他經營活動。3.乙方應按照景區(qū)的規(guī)定和甲方的要求，合法經營，不得違法違規(guī)。五、費用承擔1.乙方承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。2.甲方負責辦理餐廳的營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔。六、維修與保養(yǎng)1.甲方負責對餐廳的設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保餐廳的正常經營。2.乙方應合理使用餐廳設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。七、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除合同。2.乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金__________元。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的質量不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.餐廳經營許可證2.餐廳營業(yè)執(zhí)照3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃合同書面文件6.租金支付憑證7.維修與保養(yǎng)記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的質量不符合約定，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，認定為乙方違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物質量問題，乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內修復或更換。如甲方未按約定處理，乙方有權解除合同并要求賠償。2.遇到租金支付問題，乙方應確保按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權收取滯納金，并有權解除合同。3.遇到經營范圍問題，乙方應確保合法經營，如乙方從事與餐飲無關的經營活動，甲方有權解除合同。4.遇到費用承擔問題，乙方應按時支付相關費用，如乙方未支付，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有景區(qū)內特色餐廳的經營管理權，希望將餐廳出租給乙方經營。2.乙方希望租賃甲方特色餐廳進行經營，并