個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書

個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書合同編號：__________個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設施及權(quán)益等。1.3甲方應保證該土地使用權(quán)的合法性，如有爭議或糾紛，由甲方負責解決。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；（2）自甲方將該土地交付給乙方之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方應依法享有該土地使用權(quán)及權(quán)益。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。4.2任何一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.該土地使用權(quán)證明文件4.土地評估報告5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，認定為違約行為。2.甲方未能按約定時間交付土地，認定為違約行為。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約行為。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，由土地使用者依法取得的土地使用權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以取得該土地使用權(quán)的價款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)由甲方名下過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間交付土地的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延長期限，或依法向甲方主張違約責任。2.遇到乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延長期限，或依法向乙方主張違約責任。3.遇到過戶手續(xù)辦理過程中的問題，甲乙雙方可以共同咨詢相關(guān)部門，或聘請專業(yè)律師協(xié)助解決。4.遇到其他合同履行中的問題，甲乙雙方可以友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應