房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書一、甲方（賣方）：1.1名稱（姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、乙方（買方）：2.1名稱（姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條雙方陳述與保證4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且該房屋未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。4.2乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購買該房屋的合法資格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.乙方支付的首付款收款憑證3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶證明4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.本協(xié)議的簽字蓋章原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按照約定時(shí)間交付房屋；未按照約定價(jià)格出售房屋；房屋所有權(quán)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按照約定時(shí)間支付房款；提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不有效；不具備購買房屋的合法資格等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，按照約定支付的一部分房款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定價(jià)格出售房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定價(jià)格出售房屋。3.房屋所有權(quán)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并解除合同。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不有效：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方不具備購買房屋的合法資