個(gè)人房屋抵押合同樣本

個(gè)人房屋抵押合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將其抵押給乙方作為_(kāi)_________（債務(wù)性質(zhì)）的擔(dān)保，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，并根據(jù)本合同的約定行使抵押權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.1甲方擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等。1.2抵押物的具體范圍以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。第二條債務(wù)的描述2.1甲方因__________（債務(wù)原因）向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。3.2乙方依法享有抵押物的抵押權(quán)，并在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。第四條抵押物的保管和使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方繼續(xù)占有抵押物，但需承擔(dān)保管責(zé)任。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。5.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3合同的解除不影響乙方對(duì)甲方未履行債務(wù)的追償權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.還款計(jì)劃表4.抵押物清單5.抵押人身份證明復(fù)印件6.抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損4.乙方未按約定行使抵押權(quán)5.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供的用以擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)的金錢給付義務(wù)。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；或雙方協(xié)商調(diào)整還款方式和期限。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還抵押物或賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方履行抵押權(quán)，或雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣中的貸款擔(dān)保。2