林地買賣合同書

林地買賣合同書合同編號：__________林地買賣合同書甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的及價格1.2乙方向甲方支付林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中：（1）人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（2）人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為林地過戶費用；（3）人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為林地出讓金。第二條付款方式及時間2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將林地使用權(quán)過戶給乙方。過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。3.2自林地使用權(quán)過戶之日起，乙方享有林地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)林地的法律法規(guī)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有林地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е铝值厥褂脵?quán)無法過戶或轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________附件一：林地位置、面積、四至等詳細信息附件二：林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付明細表一、附件列表：1.林地位置、面積、四至等詳細信息2.林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付明細表二、違約行為及認定：1.甲方未保證林地使用權(quán)合法性，導(dǎo)致無法過戶或轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按約定時間支付林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方未共同遵守合同約定。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國家法律、法規(guī)允許的，在林地上進行生產(chǎn)經(jīng)營和其他活動的權(quán)利。2.定金：一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將林地使用權(quán)依法變更登記至另一方名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，需提供相關(guān)證件和材料，解決辦法是提前了解和準(zhǔn)備所需材料，按照流程辦理。2.林地實際面積與合同約定不符，解決辦法是雙方共同測繪，按實際面積調(diào)整合同價款。3.遇到政策變動，可能導(dǎo)致林地使用權(quán)無法過戶，解決辦法是及時了解政策，與甲方協(xié)商調(diào)整合同。五、所有應(yīng)用場景：1.林地買賣雙方為自然人