黃山市影視基地租賃合同

黃山市影視基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有黃山市影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的黃山市影視基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為黃山市影視基地，坐落于__________，具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的租賃物僅限于影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為提前__________天。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行租賃物的使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得損壞租賃物。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.黃山市影視基地租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物平面圖4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方影視拍攝計(jì)劃書(shū)6.乙方資質(zhì)證明文件7.甲方身份證明文件8.租賃合同解除協(xié)議9.租賃合同變更協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物。2.乙方未按照約定支付租金：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物：指乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能下降。4.甲方未按照約定維修租賃物：指甲方未按照合同約定的時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，未能按照合同約定的方式協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法是甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修或更換。2.乙方未能按時(shí)支付租金：解決辦法是甲方可以催告乙方按時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。3.乙方使用租賃物不當(dāng)：解決辦法是甲方有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)使用，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決不了：解決辦法是雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解或仲裁，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公