贛州電器店租賃合同

贛州電器店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于贛州市的電器店鋪，愿意將其店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的電器店鋪，并按照約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方出租給乙方的電器店鋪位于贛州市____________________（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的店鋪僅限于經(jīng)營(yíng)電器及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)店鋪形象。4.3乙方不得在店鋪內(nèi)外進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第七條合同的變更及解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.贛州電器店租賃合同2.店鋪平面圖3.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單4.店鋪經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范5.保險(xiǎn)條款6.違約金計(jì)算公式7.店鋪遷離及恢復(fù)現(xiàn)狀協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按甲方提供的店鋪經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在店鋪內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒?，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按約定遷離出租店鋪或?qū)⒌赇伝謴?fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃店鋪的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)終止合同。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：要求乙方立即辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。4.乙方違法活動(dòng)：終止合同，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。5.甲方未維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：要求甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。6.合同爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有電器店鋪，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要承租甲方