售房協(xié)議合同范本

售房協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________乙方（買(mǎi)受人）：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣(mài)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________________，房屋建筑總面積為_(kāi)____平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），支付方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整）。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起，向乙方提供合法的物業(yè)服務(wù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋的保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________________乙方（買(mǎi)受人）：__________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)失敗。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：本協(xié)議所指的房屋，是指位于__________________的建筑物。2.購(gòu)房款：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。3.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的保證購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.過(guò)戶(hù)失?。杭追綉?yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲