評估中心租賃合同模板

評估中心租賃合同模板合同編號：__________評估中心租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃標的及面積1.1甲方出租給乙方的評估中心位于____________________，建筑面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個季度第一個月內(nèi)支付當季度的租金。四、費用承擔4.1甲方負責(zé)評估中心的物業(yè)管理和維護，確保評估中心的正常使用。4.2乙方承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。五、押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將評估中心交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的提前解除6.1雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.評估中心租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件6.水、電、物業(yè)管理費收費標準7.評估中心平面圖8.合同解除證明文件9.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。2.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃用途，應(yīng)支付乙方違約金并賠償損失。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用并支付違約金。5.雙方未履行合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致合同提前解除，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.押金：指乙方為了確保履行合同約定而支付給甲方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付整潔的租賃物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付整潔的租賃物業(yè)，若延遲交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，若延遲支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并按照約定支付違約金。4.問題：租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔修復(fù)費用。若損壞是由于甲方原因?qū)е拢追綉?yīng)承擔修復(fù)費用。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有評估中心物業(yè)并希望出租。