2024商鋪轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議

2024商鋪轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議合同編號：__________甲方（原租戶）：__________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（出租方）：__________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方為商鋪的現(xiàn)有合法租戶，與丙方簽訂的《商鋪租賃合同》編號為__________，租賃期限自__________年至__________年，該商鋪地址為__________________。2.乙方為甲方之轉(zhuǎn)租方，擬將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.丙方作為商鋪的出租方，同意乙方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。為確保甲、乙、丙三方權益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.2轉(zhuǎn)租期間，第三方須按照本協(xié)議約定使用租賃物，并遵守甲、丙雙方簽訂的《商鋪租賃合同》的各項規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)租費用2.1第三方應支付給乙方的轉(zhuǎn)租費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2轉(zhuǎn)租費用支付方式：2.2.1第三方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付首期轉(zhuǎn)租費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2.2后續(xù)轉(zhuǎn)租費用的支付，第三方應按月向乙方支付，具體支付時間及方式詳見本協(xié)議附件。第三條轉(zhuǎn)租期間的義務3.1乙方應保證租賃物在轉(zhuǎn)租期間符合法律法規(guī)、甲方及丙方的要求，確保商鋪的正常經(jīng)營。3.2乙方應確保第三方按期支付轉(zhuǎn)租費用，如第三方未能按期支付，乙方應承擔連帶責任。3.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應繼續(xù)履行《商鋪租賃合同》中約定的甲方義務，包括但不限于納稅、遵守商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定等。3.4第三方須按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪形象。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方應嚴格履行。如各方協(xié)商一致，可書面變更或解除本協(xié)議。4.2如第三方違反本協(xié)議約定，乙方有權終止本協(xié)議，并要求第三方支付違約金。4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權終止《商鋪租賃合同》，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1各方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述轉(zhuǎn)租費用的__________%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1各方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________________丙方（出租方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.轉(zhuǎn)租費用支付明細表3.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻4.商鋪經(jīng)營范圍及合規(guī)證明文件5.轉(zhuǎn)租方及第三方身份證明文件6.商鋪使用權證明文件7.物業(yè)公司同意轉(zhuǎn)租的證明文件8.其他相關法律法規(guī)要求的文件和資料。二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)租費用，或第三方未按期支付轉(zhuǎn)租費用。2.乙方未能保證租賃物符合法律法規(guī)、甲方及丙方的要求，導致商鋪無法正常經(jīng)營。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，損害商鋪形象。4.第三方未按照約定使用租賃物，違反商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指乙方將其從甲方租賃的商鋪部分或全部權益，轉(zhuǎn)嫁給第三方使用的行為。2.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。3.商鋪租賃合同：指甲方與丙方簽訂的關于租賃商鋪的合同。4.轉(zhuǎn)租費用：指第三方支付給乙方的，用于使用租賃物的費用。5.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻：用于記錄商鋪在轉(zhuǎn)租前后的實際情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)租費用支付問題：查看附件2，核對雙方的支付方式和時間，如有疑問協(xié)商解決。2.遇到商鋪經(jīng)營不符合規(guī)定：查看附件3，確保經(jīng)營范圍和合規(guī)證明文件齊全，如有問題及時整改。3.遇到身份證明文件不齊全：查看附件5，要求轉(zhuǎn)租方和第三方提供有效身份證明文件，確保合同的有效性。4.遇到商鋪使用權爭議：查看附件6，確認商鋪使用權證明文件，如有爭議協(xié)商解決或依法處理。5.遇到物業(yè)公司不同意轉(zhuǎn)租：查看附件7，與物業(yè)公司溝通并獲取其同意轉(zhuǎn)租的證明文件。五、所有應用場景：1.