2024存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

2024存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方出售/購買房屋的使用性質(zhì)為__________，甲方已充分了解并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為甲方出售/購買房屋的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括：（1）提供房屋交易相關(guān)政策咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售/購買的談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供房屋交易過程中的其他必要服務(wù)。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保甲方出售/購買房屋的順利進(jìn)行。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方完成房屋交易的各項(xiàng)工作。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金及雙方約定的其他費(fèi)用。3.3甲方在出售/購買房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。第四條傭金及支付方式4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付傭金。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方出售/購買房屋事宜未能達(dá)成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金（扣除乙方實(shí)際支出費(fèi)用）。5.2合同終止后，乙方不得以任何理由向甲方主張額外費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總傭金的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房款支付憑證4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同專用發(fā)票6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：指合同約定的支付傭金時(shí)間到期后，甲方未支付或未支付足額傭金。2.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方未履行合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)：指甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。4.甲方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定：指甲方在房屋交易過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或合同無效。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括信息咨詢、談判協(xié)助、手續(xù)代辦等。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為完成房屋交易而收取的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追討傭金。2.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的傭金。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。如導(dǎo)致乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定：合同無效，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。如導(dǎo)致乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方為購買房屋，委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.乙方為甲方尋找購房客戶，協(xié)助甲方